今年“五一”期間，多地售樓處看房咨詢,、洽談簽約的客戶絡繹不絕,，樓市熱度攀升。隨著市場預期趨向穩(wěn)定,，一系列利好政策的持續(xù)發(fā)力,，有效增強了購房者的信心，成為推升樓市熱度的重要力量,。

　　5月1日,，深圳以“筑夢鵬城 宜居未來”為主題的好房節(jié)正式啟幕。展會首日即吸引近4萬市民到場,，鵬宸云筑項目借勢加推250套住宅房源,，憑借核心區(qū)位優(yōu)勢與創(chuàng)新產品設計，開盤當日去化率達92%,。長沙市“五一”黃金周“住在長沙 安居樂業(yè)”活動正火熱開展,，天心區(qū)以“住天心·最開心”為主題，聚焦高品質住宅建設,，以“好房子”為核心,，助力購房者實現安居夢想。

　　多地房企趁“熱”開展花式促銷,。“五一”期間,，多地開發(fā)商推出創(chuàng)新營銷策略。某房企旗下商辦項目推出“購房贈金”活動,，最高可獲贈888克黃金,，購買住宅項目最高贈送88克黃金。廣州地鐵地產旗下瓏玥上城,、科城新世代等項目推出限時秒殺房源,，中建海絲城、康大龍祥匯等項目推出多款98折特惠房源,。

　　在此背景下,，多城認購量明顯增長,。在上海，有樓盤因蓄客給力,，項目臨時選擇加推;部分熱門樓盤展位需限流入場展,。廣州黃埔，5月1日至2日,，全區(qū)47個在建在售樓盤累計到訪超2000組,，認購量較去年同比上漲37%，到訪轉成交率顯著提升,。江門新會區(qū),，“五一”假期前兩日成交量達48套，同比增加109%,，成交金額達5100萬元,，同比增長超90%，創(chuàng)下近年同期新高,。

　　上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示,，從深圳好房節(jié)的火爆場景到各地樓市的亮眼數據，不難看出當前房地產市場延續(xù)前兩月回暖態(tài)勢持續(xù)升溫,。一方面,，市場預期的穩(wěn)定與一系列利好政策的持續(xù)落地，顯著提振了購房者的置業(yè)信心,，尤其是改善型需求加速釋放,，成為拉動市場增長的重要引擎。另一方面,，房企積極調整營銷策略,，通過黃金贈送、限時折扣,、科技看房等多元化手段,，精準對接消費者需求，有效激發(fā)市場活力,。

　　“此外,，各地政府因城施策優(yōu)化市場環(huán)境，進一步促進了供需兩端的良性互動,。”嚴躍進說,，通過政策支持、市場發(fā)力,、需求釋放的協(xié)同效應,，為今年房地產市場的平穩(wěn)健康發(fā)展奠定了堅實基礎。

　　國家統(tǒng)計局數據顯示,，2025年3月份,，住房市場成交活躍度提升,。70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲的城市有24個,，比上月增加6個;二手住宅價格環(huán)比上漲城市有10個,，比上月增加7個。

　　進入 4 月,，區(qū)域市場的結構性改善特征愈發(fā)明顯,。深圳貝殼研究院監(jiān)測數據顯示，今年4月深圳大戶型,、中高總價二手房成交增多,，改善置業(yè)者入市積極。90平方米以上的大戶型房源成交占比達到35.3%,，同比擴大4.7%,，其中144平方米以上的房源占比為9.3%，同比擴大2.5%,。上海方面，二手住房市場保持活躍,。4月成交2.07萬套,，同比增加32%，連續(xù)7個月超過1.5萬套的榮枯線,，為2022年以來同月最高值,。

　　58安居客研究院院長張波表示，結合安居客數據來看,，市場信心的確在修復,，二手房成交周期縮短、在架時長連續(xù)回落,，顯示購房者加速入市,。

　　但也有業(yè)內人士指出，盡管當前市場呈現階段性回暖,，但行業(yè)整體仍處于筑底修復期,。

　　“從總體上看，房地產市場現在還處在調整階段,，房地產的需求還需要進一步釋放,。”國家統(tǒng)計局副局長盛來運此前在一季度國民經濟運行情況答記者問時表示，從發(fā)展空間看,，中國的消費結構總體上還處在升級過程中,，城鎮(zhèn)化并沒有完成，房地產市場成長空間巨大,，居民對綠色,、寬敞,、舒服的“好房子”市場需求較大。下一步,，要認真貫徹落實好中央關于促進房地產止跌回穩(wěn)的一系列政策措施,，持續(xù)加大“好房子”建設力度，積極構建房地產發(fā)展新模式,，促進房地產持續(xù)健康發(fā)展,。

　　張波表示，供需關系的根本性改善并非一蹴而就,，仍需一定時間,。城市間的分化現象仍將是長期存在的主題，后續(xù)需要密切關注政策落實效果與經濟環(huán)境之間的聯動性,，以便更好把握樓市發(fā)展動態(tài),。(記者 梁倩 趙瑞希 鄭鈞天)